Как убрать квартиру после квартирантов: пошаговый план

С чего начать уборку после квартирантов

Начните с обхода всех комнат за 15 минут и письменного перечня: что испорчено, что просто грязно, где остались чужие вещи. Так вы сразу отделите мелочи от того, что требует мастера или химчистки.

Фиксируйте повреждения до начала работ. Сфотографируйте каждую царапину, пятно и скол на мебели, технике и стенах, снимите те же места с разных углов и сохраните фото с датой. Это поможет во время разговора с квартирантами и со страховой компанией.

• Проверьте, не осталось ли личных вещей, и сложите их в один пакет.
• Осмотрите кухню: жир на вытяжке, нагар на плите, состояние ящиков.
• Посмотрите на санузел: известковый налет, плесень в швах, состояние смесителя.
• Оцените текстиль: матрасы, диван, ковры, шторы, покрывала.
• Запишите запахи: табак, животные, сырость, и отметьте, в каких комнатах они держатся.
• Проверьте технику: холодильник, стиральную машину, кондиционер, бойлер.

После обхода разделите список на три части: что уберете сами, что отдадите в химчистку и что требует ремонта. Так вы сразу увидите, сколько времени нужно и где стоит заказать специалистов.

Как убрать кухню после квартирантов

Кухню начинают убирать с замачивания застарелого жира на поверхностях, чтобы не повредить мебель. Щелочные средства эффективно расщепляют жировой налет на фасадах, вытяжке и кафеле, если оставить их на 10 минут перед мытьем.

• Нанесите щелочной раствор на решетки вытяжки и кухонные фасады для расщепления жирового слоя.
• Оставьте специальный гель от запеченного нагара в духовке и на плите на 30 минут.
• Освободите холодильник от остатков еды и вымойте камеры дезинфицирующим раствором.
• Обработайте мойку и смеситель кислотным средством для удаления известкового налета.

Для сильно загрязненной духовки используют концентрированные гели против пригара или пароочиститель. Пар высокой температуры быстро размягчает запеченный жир в труднодоступных углах и помогает избавиться от стойкого запаха гари.

Как вывести пятна с мебели и текстиля

Свежие пятна от вина, кофе и косметики с дивана, матраса или ковра обычно можно вывести самостоятельно, если взяться за них в течение первого часа. Застарелые следы от жира, туши или тонального крема проникают в наполнитель, и тогда требуется химчистка мягкой мебели.

Двигайтесь от края пятна к центру, чтобы не разнести его шире. Промокните жидкость салфеткой, присыпьте солью или содой, подождите 10-15 минут и соберите остатки. Дальше действуйте по типу загрязнения:

• Вино и кофе: холодная вода с каплей средства для посуды, без трения.
• Жир: средство для мытья посуды, нанесенное на 10 минут.
• Косметика: мицеллярная вода или спирт, точечно, ватным диском.
• Ковер и шторы: пена для ковров, затем влажная уборка пылесосом.
• Матрас: пищевая сода на ночь против влаги и запаха.

Кожаную мебель не трут водой, для нее есть отдельное средство и кондиционер. Если пятно не светлеет после двух попыток, не повторяйте, химчистка диванов стоит дешевле перетяжки. Эту работу стоит планировать с запасом времени: ткань должна высохнуть полностью.

Как избавиться от запаха табака и животных

Запах смол и органики глубоко впитывается в штукатурку, обои, шторы и мягкую мебель. Обычное проветривание здесь не поможет, поэтому уборку начинают с полного удаления источника неприятного аромата.

Действуйте в такой последовательности:

• Откройте все окна для сквозного проветривания и снимите весь текстиль для стирки.
• Промойте твердые поверхности, стены и потолок раствором с добавкой средств на основе энзимов.
• Обработайте мягкую мебель и матрасы специальными нейтрализаторами органических запахов.
• Закажите профессиональное озонирование помещения для уничтожения молекул запаха в труднодоступных местах.

Не пытайтесь замаскировать запах бытовыми аэрозолями или ароматическими маслами. Молекулы табачного дыма и мочи животных остаются внутри обивки, и после выветривания парфюма запах возвращается.

Что проверить в санузле и прихожей

Санузел и прихожая изнашиваются быстрее всего, потому что там каждый день влажно и грязно. Известковый налет на смесителе снимает кислота, а не абразив: паста из лимонной кислоты или уксуса растворяет минеральные отложения за 15-20 минут. Ржавчину на хроме убирают мягким полирующим средством, потому что жёсткая щётка оставляет царапины, в которых грязь оседает снова.

• Плесень в швах между плиткой обрабатывают хлорным средством, выдерживают 20-30 минут, затем зачищают щёткой и просушивают.
• Засоренную канализацию проверяют сантехническим тросом или гидродинамической чисткой, если вода уходит медленно.
• Следы обуви на стенах и плинтусах оттирают меламиновой губкой или моющим средством без абразива.
• Входную дверь осматривают изнутри и снаружи: уплотнитель, замки, петли, царапины на полотне.
• Резиновые коврики и решётки в ванной моют отдельно, потому что под ними собирается влага и слизь.

После влажной уборки санузел просушивают 2-3 часа, иначе плесень возвращается в швах за несколько дней. Если грибок вошел глубоко в силикон, его срезают и наносят новый.

Когда нужна химчистка мебели и матрасов

Обычная поверхностная чистка снимает только свежую пыль и пятна с ткани. Когда предыдущие жильцы оставляют глубокие загрязнения, обычная бытовая химия только заталкивает грязь глубже в наполнитель.

Профессиональная экстракторная чистка нужна в таких случаях:

• Пятна от кофе, масла или вина застарели и проникли во внутренние слои поролона.
• Текстиль источает стойкий неприятный запах, который остаётся после длительного проветривания.
• На матрасе или диване есть следы мочи животных, которые требуют нейтрализации специальными ферментами.
• В наполнителе накопились пылевые клещи и грязь, которые поднимаются в воздух, когда вы нажимаете на обивку.

Если текстиль сильно загрязнён, закажите глубокую чистку: так вы вернёте мебели свежесть без покупки новых вещей.

Сколько времени и денег это занимает

Уборка квартиры после квартирантов своими силами длится от 6 до 20 часов в зависимости от состояния жилья. Однокомнатную убирают за один долгий день, трёхкомнатную растягивают на два-три вечера. Если квартиранты жили долго и держали животных, добавьте ещё день на устранение запахов.

Клинер выполняет тот же объём за 3-8 часов и берёт деньги за площадь, а не за время. На цену влияют четыре вещи: степень запущенности, площадь, необходимость химчистки мягкой мебели и матрасов и отдельные работы вроде озонирования или мойки панорамных окон. При первой беседе попросите назвать, что именно входит в сумму, чтобы потом не доплачивать.

• Однокомнатная квартира: 4-6 часов работы одному, клинер справится за 3-4 часа.
• Двухкомнатная: 8-12 часов своими силами, 4-6 часов с командой.
• Трехкомнатная: 12-20 часов самостоятельно, 6-8 часов для клинера.
• Химчистка дивана или матраса добавляет 1-3 часа на сушку.
• Озонирование помещения требует 2-4 часов вместе с проветриванием.

Закладывайте неделю между выездом квартирантов и показом новым жильцам: столько длится сушка после химчистки и выветривание. Если не хотите тратить неделю, разделите работы: генеральную уборку и химчистку закажите команде, а мелочи вроде посуды и полок сделайте сами.

Фото: https://kaboompics.com/, Pexels (Pexels License)